VENTE : appartement 2 pièces vue mer (50 m²) à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC

En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.

Un balcon d'une surface de 7,97 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.

Son prix de vente est de 338 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 900 €.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 353 € et 477 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces orienté sud-ouest de 75,29 m² en vente à ROYAN (17200).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 50, situé face à la plage de la Grande Conche. Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres (plus une troisième d'appoint), d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général.

De l'espace en plus est apporté par une loggia fermée de 14 m² et d'un balcon de 7 m² (côté mer).

L'appartement est situé à moins de 50 mètres de la plage et 200 mètres des commerces du centre-ville. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement et la gare multimodale à 600 mètres.

Cet appartement est classé F tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement de 324 kWh/m²/an et de 71 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 580 € et 2 170 €.

Son prix de vente est de 318 000 €. La copropriété est formée de 3 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.